Bан Цзяхуй Право подряда на пользование сельскохозяйственными землями на паях (на акционерных началах)

Аннотация: Право подряда на пользование землями на паях – это система приобретения прав акционеров (паедержателей) или получения прибыли, при которой субъектом права становится компания или кооператив, обладающий правами земельного подряда и вступивший в пай (ставший акционером) с помощью внесения этих прав в качестве пая. Юридическая природа такой системы относится к обращению вещного права. Существует три модели вступления в пай на права земельного подряда: кооперация земельных паев; профессиональный кооператив фермеров-пайщиков и паевое общество с ограниченной ответственностью. Общества с ограниченной ответственностью являются относительно идеальной формой организации пайщиков (акционеров). Право подряда на пользование землями на паях вступает в коллизию с системой хозяйствования в виде бытового подряда и правовой системой компаний. Определив субъекта права подряда и отменив ограничивающие законы, касающиеся права подряда на пользование землями на паях, можно улучшить существующую систему хозяйствования в виде бытового подряда. Вместе с этим создав стандартизацию системы оценки капитала, касающегося права земельного подряда и систему выхода фермеров-пайщиков из пая, можно построить правовую систему права подряда на пользование землями на паях.

Ключевые слова:

Abstract: The right to contract for use of land based on shares is a system of gaining the rights of shareholders or gaining profit, when the subject of a right is a company or a co-operative entity, having a right of land contracting and having a share (being a shareholder) by providing this right as a share. Legal nature of such a system falls within the system of turnover of real rights. There are three models of gaining a share in the land contracting: co-operation of land shares, professional co-operative of farmers – shareholders and the share society with limited liability. The latter is a relatively ideal form for the organization of shareholders. The contracting right for use of land is in conflict with the economic system of consumer work and legal system of companies. Defining the subject of right to contract work and abolishing the limiting laws regarding right to contract for use of land based on shares could allow to improve the existing economic system of consumer work as well. Additionally, by forming a standardized capital evaluation system regarding the light to contract for the work on land and the system of leaving the share by the farmers, one could form a legal system for the right to contract for the use of land based on shares.

Keywords: