Налоговые системы зарубежных стран
Правильная ссылка на статью:
Маргарян Р.А. —
Проблемы и перспективы имущественного налогообложения в Республике Армения.
// Налоги и налогообложение.
– 2019. – № 1.
– С. 1 - 6.
DOI: 10.7256/2454-065X.2019.1.28721 URL: https:// nbpublish.com/library_read_article.php?id=28721
Читать статью
Аннотация:
Предметом исследования являются проблемы кадастровой оценки земель, зданий и строений в Республике Армения. Именно на основе этой кадастровой оценки строится вся система имущественного налогообложения недвижимости. Получение достоверной и точной информации о стоимости единицы или объекта недвижимости, а также о налоговых соотношениях посредством кадастровой оценки является основой отношений и взаимного доверия субъектов собственности или пользователей. Внедрение изменений и неоднократная дифференциация факторов и коэффициентов при кадастровой оценке, приводит к формированию реальной цены налогооблагаемой недвижимости и является неотъемлемой частью государственной политики в области земельно-имущественных отношений. Основными методами в этом исследовании являются методы экономико-математического моделирования и метод сравнения, что позволяет выявить сходства и различия рассмотренных предметов и явлений. Основной вывод данного исследования заключается в том, что необходимо выполнить подбор элементов ценообразования и подсчет меры их влияния с помощью компьютерных программ. Учитывая, что возможность ошибки сравнительно больше, чем при индивидуальном подходе, так как учесть факторы ценообразования с минимальным влиянием значительно сложнее, нужно иметь мощную базу достоверных данных, выставленных или приобретенных на свободном рынке.
Ключевые слова:
государственная регистрация права, государственный кадастр, налогообложение, права на собственность, массовая оценка, территориально-оценочная зона, базовая стоимость, кадастровая оценка, недвижимое имущество, налоговая система
Abstract:
The subject of the research is the cadastral valuation of the lands, buildings and constructions in the Republic of Armenia. The cadastral valuation is what lies at the bottom of the real estate taxation system. Reliable and accurate information about the cost of a real estate unit or piece as well as tax correlations as a result of the cadastral valuation is the basis of faithful relations and mutual trust between property owners or users. Implementation of amendments and multiple differenation of factors and coefficients during the cadastral valuation make the actual price of rateable property and is an essential part of state property relations policy. The main research methods used by the author in this research include mathematical modelling in economics and comparison method that help to discover differences and similarities of the aforesaid phenomena and subjects. The main conclusion of this research is that it is necessary to select pricing factors and to calculate the degree of their influence using software application. Compared to the individual approach, this approach of course creates more risk of errors because it is more difficult to consider pricing factors with the minimal influence, therefore it is important to have a good base of reliable data purchased or placed on the open market.
Keywords:
tax system, state registration of law, taxation, State Cadastre, property rights, mass valuation, territory-assessment zone, base value, cadastral valuation, Real estate
Библиография :
Закон Республики Армения «О земельном налоге». Ереван. 1994. Статья 1,2
Марухян В.З., Оганесян Л.С. Экологический менеджмент. Ереван. Чартарагет. 2010. С.45-62
Анисимов А.В. Экологический менеджмент. Москва. КноРус. 2013. С.170-284
Бобылев С.Н., Хаджаев А.Ш. Экономика природопользования. Москва. НФПК. 2003. 567 c.
Прокопенко О.В., Костюченко Н. Н. Методологические основы и практика реализации устойчивого развития. Бельско-Бяла. Полиграфия и Студия. 2015. С.30-240
Диксон Д.А., Скура Л., Карпентер Р., Шерман П. Экономический анализ воздействий на окружающую среду. пер. с англ. Москва. Вита. 2000. С.64-139
Источник: составлено автором.
Геворгян С. Основа земельных отношений. Ереван. ВМВ-Принт. 2013. 696 с.
Попова Л.В., Маслова И.А., Маслов Б.Г., Малкина Е.Л. Математические методы в оценке. Москва. Дело и сервис. 2011. С.65-105
Информация данная подразделением Центр информационных технологий комитета кадастра недвижимости РА. Ереван. 2018. С. 7-15
Закон Республики Армения «О налоге н
References (transliterated):
Zakon Respubliki Armeniya «O zemel'nom naloge». Erevan. 1994. Stat'ya 1,2
Marukhyan V.Z., Oganesyan L.S. Ekologicheskiy menedzhment. Erevan. Chartaraget. 2010. S.45-62
Anisimov A.V. Ekologicheskiy menedzhment. Moskva. KnoRus. 2013. S.170-284
Bobylev S.N., Khadzhaev A.Sh. Ekonomika prirodopol'zovaniya. Moskva. NFPK. 2003. 567 c.
Prokopenko O.V., Kostyuchenko N. N. Metodologicheskie osnovy i praktika realizatsii ustoychivogo razvitiya. Bel'sko-Byala. Poligrafiya i Studiya. 2015. S.30-240
Dikson D.A., Skura L., Karpenter R., Sherman P. Ekonomicheskiy analiz vozdeystviy na okruzhayushchuyu sredu. per. s angl. Moskva. Vita. 2000. S.64-139
Istochnik: sostavleno avtorom.
Gevorgyan S. Osnova zemel'nykh otnosheniy. Erevan. VMV-Print. 2013. 696 s.
Popova L.V., Maslova I.A., Maslov B.G., Malkina E.L. Matematicheskie metody v otsenke. Moskva. Delo i servis. 2011. S.65-105
Informatsiya dannaya podrazdeleniem Tsentr informatsionnykh tekhnologiy komiteta kadastra nedvizhimosti RA. Erevan. 2018. S. 7-15
Zakon Respubliki Armeniya «O naloge n