Аннотация: Предметом исследования являются актуальные и вместе с тем недостаточно изученные проблемы соседских отношений в жилищном праве России. В качестве исследовательской цели авторами определен анализ современного правового регулирования соседских отношений в жилищной сфере и обоснование необходимости развития концепции добрососедства в российском жилищном праве и законодательстве. Целью такой концепции является формирование культуры совместного проживания в многоквартирном доме и преодоление крайнего индивидуализма, культивирующего полное разобщение интересов и равнодушие соседей по отношению друг к другу и к судьбе общего имущества в многоквартирном доме. В рамках исследования использовались общенаучные методы, включая описательный, системный и логический, а также частнонаучные методы: формально-догматический, сравнительно-правовой.
Авторы, основываясь на цивилистических трудах, исследовали вопрос соседских отношений в жилищной сфере. Соседство рассмотрено в двух смыслах: как социальный институт соседского сообщества и как стандарт поведения конкретных субъектов – соседей. Обоснована необходимость формирования концепции добрососедства. Это в полной мере соответствует историческому пути развития соседских отношений в жилищной сфере и избранной законодателем цели – повышение ответственности и осознанности собственников помещений. Концепция добрососедства представляет собой продукт развития доктрины и правоприменительной практики в сфере соседских отношений и должна стать частью новой жилищной политики России. В концепции добрососедства выделяются такие ее элементы как цель концепции, принципы, функции и пределы добрососедства. В статье проведен анализ сформировавшейся судебной практики по вопросу претерпевания воздействия соседей и недопустимости злоупотребления правом.

Abstract: The subject of this research is the relevant although poorly studied issued of neighborly relations in the Russian housing law. The authors set the goal to analyze the current legal regulation of neighborly relations in the housing sector, and substantiate the need for the development of the concept of neighborliness in the Russian housing law and legislation. Such concept aims to form the culture of living in a multifamily residential building, overcome excessive individualism that cultivates complete disunity of interests and indifference of neighbors to each other and to the fate of common property.  The authors explore the problem of neighborly relations in the housing sector, viewing neighborship from two perspectives: as a social institution of the neighborhood community and as a behavioral standard of particular subjects – neighbors. The need for the development of the concept of neighborliness is substantiated. This fully corresponds to the historical path of development of neighborly relations in the housing sector and the objective pursued by the legislator –increase the responsibility and awareness of the housing owners. The concept of neighborliness is a product of the development of the doctrine and law enforcement practice in the sphere of neighborly relations, and should become a part of the new housing policy of the Russian Federation. The concept of neighborliness includes such elements, as objective, principles, functions, and boundaries of neighborliness.

Аннотация: Предметом исследования является классификация обязанностей собственников помещений в многоквартирном доме и их содержание. Необходимость исследования классификации обязанностей собственников продиктована научной и практической полезностью: через раскрытие содержания обязанностей раскрывается суть бремени содержания индивидуального помещения и общего имущества в многоквартирном доме, познается должное и общественно значимое поведение обязанных субъектов – собственников помещений. Для выработки критериев классификации обязанностей собственников помещений анализируются положения жилищного и гражданского законодательства. В рамках исследования использовались общенаучные методы, включая описательный, системный и логический, а также частнонаучные методы: формально-догматический, сравнительно-правовой.
В науке гражданского и жилищного права отсутствуют исследования системы обязанностей собственников помещений. В целях устранения теоретического пробела предпринята попытка классификации обязанностей собственников помещений в многоквартирном доме и рассмотрение их содержания. Предлагается авторский взгляд на классификацию обязанностей с использованием различных критериев. Отдельное внимание уделяется характеристике хозяйских и соседских обязанностей собственников. Критерием деления таких обязанностей выступает качественная характеристика статуса собственника помещения: собственник-хозяин или собственник-сосед и содержание возложенных на него обязанностей. В результате исследования автор пришел к заключению, что собственника помещения в многоквартирном доме отличает хозяйская забота, экономический альтруизм и разумное добрососедство.

Abstract: The subject of this research is the classification of obligations of property owners in a multi-story building, as well as their maintenance. The need for studying the classification of responsibility of property owners dictated by scientific and practical importance: the disclosure of the content of responsibilities reveals the essence of burden of the content of individual accommodation and shared property in a multi-unit building, as well as the due and socially proper behavior of obliged entities – the property owners. For determining the criteria for classification of obligations of property owners, the author analyzes the provisions of housing and civil legislation. There is no research on the system of obligations of property owners within the science of civil and housing law. For eliminating the theoretical gap, the author attempts to classify the obligations of property owners in a multi-unit building, as well as examine their content. A new perspective upon the classification of obligations based on various criteria is suggested. Special attention is turned to the characteristics of obligations of property owners as a landlord and as a neighbor. The criterion for division of such obligations consists in qualitative characteristic of the status of property owner: owner-landlord and owner-neighbor, and the obligations assigned thereof. The conclusion is made that the owner of accommodation in a multi-unit building is distinguished by care for the property, willingness to contribute economically, and reasonable neighborliness.

Аннотация: Предметом исследования является классификация обязанностей собственников помещений в многоквартирном доме и их содержание. Необходимость исследования классификации обязанностей собственников продиктована научной и практической полезностью: через раскрытие содержания обязанностей раскрывается суть бремени содержания индивидуального помещения и общего имущества в многоквартирном доме, познается должное и общественно значимое поведение обязанных субъектов – собственников помещений. Для выработки критериев классификации обязанностей собственников помещений анализируются положения жилищного и гражданского законодательства. В рамках исследования использовались общенаучные методы, включая описательный, системный и логический, а также частнонаучные методы: формально-догматический, сравнительно-правовой.
В науке гражданского и жилищного права отсутствуют исследования системы обязанностей собственников помещений. В целях устранения теоретического пробела предпринята попытка классификации обязанностей собственников помещений в многоквартирном доме и рассмотрение их содержания. Предлагается авторский взгляд на классификацию обязанностей с использованием различных критериев. Отдельное внимание уделяется характеристике хозяйских и соседских обязанностей собственников. Критерием деления таких обязанностей выступает качественная характеристика статуса собственника помещения: собственник-хозяин или собственник-сосед и содержание возложенных на него обязанностей. В результате исследования автор пришел к заключению, что собственника помещения в многоквартирном доме отличает хозяйская забота, экономический альтруизм и разумное добрососедство.

Abstract: The subject of this research is the classification of obligations of property owners in a multi-story building, as well as their maintenance. The need for studying the classification of responsibility of property owners dictated by scientific and practical importance: the disclosure of the content of responsibilities reveals the essence of burden of the content of individual accommodation and shared property in a multi-unit building, as well as the due and socially proper behavior of obliged entities – the property owners. For determining the criteria for classification of obligations of property owners, the author analyzes the provisions of housing and civil legislation. There is no research on the system of obligations of property owners within the science of civil and housing law. For eliminating the theoretical gap, the author attempts to classify the obligations of property owners in a multi-unit building, as well as examine their content. A new perspective upon the classification of obligations based on various criteria is suggested. Special attention is turned to the characteristics of obligations of property owners as a landlord and as a neighbor. The criterion for division of such obligations consists in qualitative characteristic of the status of property owner: owner-landlord and owner-neighbor, and the obligations assigned thereof. The conclusion is made that the owner of accommodation in a multi-unit building is distinguished by care for the property, willingness to contribute economically, and reasonable neighborliness.