Аннотация: Жилищная сфера является важнейшей сферой развития общества, в которой происходит удовлетворение (в той или иной степени) потребности в жилье, жилищной нужды. Степень удовлетворения данной потребности выступает одним из главных показателей развитости общественной системы, объективного и субъективного благополучия. Именно поэтому проблемы развития и реформирования данной сферы всегда социально значимы и остры.
Изучение проблем удовлетворения жилищной нужды, жилищной стратификации и социального неравенства в жилищной сфере, противоречий в развитии данной сферы по сути дела только начинается. Представляется, что анализ противоречивых тенденций развития жилищной сферы, являющийся целью представленной работы, будет определенным вкладом в изучение современной российской жилищной сферы, а также разработку практических рекомендаций, направленных на совершенствование жилищной политики, ее реализацию.
Предпринята попытка соединить структурно-функциональную теорию (Т. Парсонс), статистические методы (Ф.С. Чепин), экологический (Р.Э. Парк) и классовый (М. Кастельс) подходы. В статье указаны наиболее значимые тенденции трансформации жилищной сферы РФ, показана противоречивость процессов их реализации. Обоснована необходимость учета позитивного опыта западных стран по минимизации социального неравенства в жилищной сфере. Акцентировано внимание на наличии противоречий в приоритетах Государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ», следствием которого является ограничение права граждан на удовлетворение жилищной нужды.

Abstract: Housing sphere is the paramount sphere of social development, which is responsible for satisfying the housing needs. The level of accommodation of such need is one of the main indicators of the development of social system, objective and subjective welfare. This is namely why the problems of development and reform of the housing sphere always remains socially important and acute. Examination of the problems of satisfaction of housing needs, housing stratification and social inequality in housing sphere alongside the contradictions in development of this sphere are essentially just beginning. The author believes that the analysis of contradictory trends in development of the housing sphere will be a substantial contribution into the research of the current Russian housing sphere, as well as formulation of practical recommendations aimed at improvement of housing policy and its implementation. The article emphasized the most significant trends in transformation of housing sphere in the Russian Federation, as well as the discrepancy in the processes of their realization. The author substantiates the need for accounting the positive experience of Western countries regarding the minimization of social inequality in housing sphere. Attention is focused on the presence of inconsistencies in the agenda of State Program “Providing the Citizens of the Russian Federation with Affordable and Comfortable Housing and Utility Services”, the result of which is the limitation of citizens’ right to satisfaction of the housing need.