Рус Eng За 365 дней одобрено статей: 2114,   статей на доработке: 266 отклонено статей: 911 
Библиотека
Статьи и журналы | Тарифы | Оплата | Ваш профиль

Саенко И.А., Чепелева К.В. Обоснование необходимости разработки методики оценки комфортности и классификации жилья

Опубликовано в журнале "Тренды и управление" в № 4 за 2016 год в рубрике "Оценки и тенденции" на страницах 452-463.

Аннотация: Предметом исследования в статье является рассмотрение категорий "жилищная потребность", "комфортность жилья"и "уровень комфортности". Объектом исследования является рынок жилой недвижимости. Авторы подробно исследуют потребительские характеристики объектов жилой недвижимости, анализируют нормативно-правовые регламенты и существующие подходы к классификации объектов, с точки зрения комфортности, ее критериев и параметров. Особое внимание уделяется рассмотрению целевых потребителей различных классов жилья, сравнительной характеристике застройщиков г. Красноярска и их инвестиционно-строительных проектов по уровню комфортности. При проведении исследования были использованы аналитический и факториальный метод, общенаучные методы исследования (сравнение, анализ и синтез, индукция и дедукция, аналогия). Основными выводами проведенного исследования является, то что на сегодняшний день в Российской Федерации отсутствует утвержденная методика, которая позволяет классифицировать объекты жилой недвижимости по уровню комфортности. Новизна исследования заключается в разработке основных положений методики классификации объектов жилой недвижимости по уровню комфортности, которая позволит дифференцировать объекты в зависимости от их потребительского качества.

Ключевые слова: жилищная потребность, комфортность жилья, уровень комфортности, классификатор, методика классификации, жилая недвижимость, класс объекта, комфорт проживания, устойчивость среды обитания, потребительское качество

DOI: 10.7256/2307-9118.2016.4.21264

Эта статья недоступна для пользователей, которые не вошли в цифровую библиотеку издательства под своим логином и паролем. Перейдите по ссылке, чтобы зарегистрироваться или осуществить вход.

Если вы один из авторов этой статьи, вы можете открыть бесплатный доступ к этой статье для своих читателей. Вы должны зайти под своим логином и паролем, чтобы воспользоваться услугой. Перейдите по ссылке, чтобы зарегистрироваться или осуществить вход.

Вы также можете заказать печатный номер журнала с этой статьей.

Библиография:
СТО НОСТРОЙ 2.35.4-2011 Зеленое строительство. Здания жилые и общественные. Рейтинговая система оценки устойчивости среды обитания. – Введ. 14.10.2011. М.: ОАО «ЦПП», 2011. 65 с. – URL: http://docs.cntd.ru/document/1200087581
СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». М., ОАО «ЦПП», 2011, 40 с. – URL: http://docs.cntd.ru/document/1200084096
СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89.-М.: ОАО «ЦПП», 2011. 114 с. – URL: http://docs.cntd.ru/document/1200084712
Лыжин С.М. Особенности построения принципов нормирования по уровням комфорта жилища и комфорта проживания // Градостроительство. 2010. № 6. С. 59-63.
Методологические положения по наблюдению за уровнем и динамикой цен на рынке жилья – Введ. 20.02.2009. – Федеральная служба государственной статистики – URL: http://www.gks.ru/free_doc/new_site/prices/housing/meta.htm
СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий». М.: ОАО «ЦПП», 2005. 60 с. – URL: http://docs.cntd.ru/document/1200038763
Единая классификация проектов многоквартирных жилых новостроек по качеству (ЕК МЖН) – М., 2012, 9 с. – URL: http://www.fondrgs.ru/files/docs/Edinaya_klassifikaciya1.pdf
Елизарова М.И., Хрусталев Е.Ю. Критерии оценки объектов недвижимости // Модели и методы инновационной экономики / Сборник научных трудов под ред. К.А. Багриновского и Е.Ю. Хрусталёва. Вып. 6. М.: ЦЭМИ РАН МАОН-2014. 213 с.
Ларионов А.Н., Ларионова Ю.В. Роль и место понятийно-категориального аппарата в реализации национального проекта «доступное и комфортное жилье – гражданам России» // Вестник Института экономики Российской академии наук. 2014. № 1. С. 44-51.
Генералов В.П., Генералова Е.М. Проблемы классификации комфортной жилой среды при создании современной городской застройки // Вестник оренбургского государственного университета. 2015. № 5. С. 128-131.

Правильная ссылка на статью:
просто выделите текст ссылки и скопируйте в буфер обмена