Имекова М.П. Отказ лица от права собственности на земельный участок в системе оснований прекращения права собственности на землю

Аннотация: В статье приводится сравнительный анализ таких оснований прекращения права собственности на землю, как отказ лица от права собственности на земельный участок и отчуждение земельного участка. Установленный законодателем применительно к земельным участкам в отличие от иных видов имущества особый порядок отказа лица от права собственности на них привел к появлению в судебной практике неоднозначных выводов касательно юридической квалификации данного отказа. Так, некоторые суды пришли к выводу о том, что такой отказ является фактически отчуждением, в то время как представленные категории имеют существенные различия между собой. Автором статьи проведена глубокая работа по изучению правовой природы категорий «отказ лица от права собственности на земельный участок» и «отчуждение земельного участка», в результате которой сделан вывод о полной различности правовой природы данных категорий. Кроме этого, установлено, что законодатель в некоторых случаях в целях обеспечения стабильности гражданского оборота, защиты прав и интересов определенного круга лиц и т.д., устанавливает особые правила как прекращения, так и возникновения права собственности на имущество. Отказ лица от права собственности на земельный участок входит в число таких случаев. Необходимость закрепления особых правил прекращения и возникновения права собственности на земельные участки, от права собственности на которые отказались их прежние собственники, обусловлена, прежде всего, спецификой правового режима земельных участков.

Ключевые слова:

Abstract: The article includes comparative legal analysis of such grounds for termination of proprietary rights to land as abandonment of the proprietary rights by an owner and land transfer. The legislatively provided procedure for plots of land is different from other types of property due to a specific procedure for a person to abandon his land. It leads to some ambiguities in the judicial practice regarding legal qualification of such abandonment. For example, some courts have drawn a conclusion that abandonment serves as alienation of land, while these categories have some differences between them. The author has studied legal nature of the categories «abandonment of proprietary rights by an owner of a plot of land» and «alienation of plot of land», and she makes a conclusion that these two categories are considerably different. Additionally, it is established that in some cases the legislator provided special rules for the arising and termination of the proprietary rights in order to guarantee stability of a civil turnover and protect lawful rights and interests of certain groups of people. Abandonment of proprietary rights to a land plot is one of such cases. There is need to provide for the specific rules for termination and arising of proprietary rights to plots of land, which were previously abandoned by their owners due to specific features of land plots legal regulation regime.

Keywords: