Заливин К.Ю. Добросовестность как условие для реализации преимущественного права в обязательственных правоотношениях

Аннотация: Предметом исследования преимущественные права в обязательственных правоотношениях, так же как и преимущественное право покупки доли в общем имуществе и преимущественное право аренды. Основное внимание уделено вопросам добросовестного поведения участников гражданских правоотношений, обладающих преимущественным правом на вступление в договорные отношения, а также анализу научных работ, посвященных принципу добросовестности в гражданском праве. На основе проведенного анализа автор приходит к выводу, что реализация преимущественного права покупки также должна быть обусловлена критерием добросовестного поведения обладателя преимущественного права. Автор использует метод системного анализа, историко-правовой, сравнительно-правовой, систематический, структурный, функциональный, формально-логический, специально-юридический, методы анализа, синтеза, аналогии и другие методы научного познания. Новизна исследования заключается в системном анализе преимущественных прав в обязательственных правоотношениях, выявлении разности подходов законодателя к определению условий для реализации преимущественных прав покупки и аренды в гражданском законодательстве. Автор приходит к выводу о необходимости закрепления принципа добросовестности обладателя преимущественного права покупки в общем имуществе как необходимого условия для реализации данного преимущественного права. В связи с этим автором предлагается новая редакция пункта 1 ст. 250 Гражданского Кодекса РФ.

Ключевые слова:

Abstract: The Subject of the study pre-emptive rights in contractual relations, as a pre-emptive right to purchase the share in the common property and first dibs. The focus is on issues of integrity of participants of civil relations subject to pre-emptive right to enter into contractual relations, as well as the analysis of scientific works devoted to the principle of good faith in civil law. On the basis of the conducted analysis the author comes to the conclusion that the implementation of the pre-emptive right of purchase should also be conditional on the criterion of integrity of the holder of the preferential right.Research methods: the method of system analysis, historical-legal, comparative-legal, systemic, structural functional, formal logical, specially-legal, methods of analysis, synthesis, analogy and other methods of scientific cognition.Novelty of research consists in the system analysis of the pre-emptive rights in contractual relations, revealing the difference of approaches of the legislator to definition of conditions for the exercise of preferential rights of purchase and lease in the civil law. The author comes to the conclusion about the necessity to establish the principle of good faith of the right of pre-emption in the common property as a necessary condition for the implementation of this pre-emptive right. In this regard, the author proposes a new wording of paragraph 1 of article 250 of the Civil Code of the Russian Federation.

Keywords: