Залпов Н.В. Проблема рейдерства в сфере жилищно-коммунального хозяйства

Аннотация: В настоящей статье предпринята попытка уголовно-правовой оценки такого противоправного явления, как захват активов, принадлежащих собственникам жилых помещений, членам товариществ собственников жилья (ТСЖ), жилищных (жилищно-строительных) кооперативов (ЖК), в многоквартирных домах. Речь идет об общем имуществе собственников жилья, а также о денежных средствах, перечисляемых жильцами на ремонт многоквартирного дома, его содержание и управление. Автор усматривает в происходящих процессах признаки свойственные недружественным поглощениям (рейдерским захватам). С этой позиции осуществляется оценка текущего состояния исследуемой области. В работе указан ряд основных составов преступлений, применяемых при квалификации деяний, направленных на противоправное завладение имуществом, принадлежащим собственникам жилья. Кроме того, отмечены проблемные аспекты правоприменительной практики и статистического учета преступлений в сфере ЖКХ. В итоговой части делается заключение о необходимости принятия ряда мер, направленных на защиту интересов собственников жилых помещений многоквартирных домов. Например, проведение качественного мониторинга проявлений преступных посягательств на правоотношения, связанные с управлением многоквартирными домами.

Ключевые слова:

Abstract: The article attempts to provide criminal law evaluation of the unlawful seizure of the capital assets belonging to the housing owners, members of the housing (housing construction) partnerships and cooperatives in the apartment buildings. The issue concerns the common property of housing owners, as well as of funds transferred by the residents for the repairs, management and maintenance of the apartment building. The author finds these processes to possess elements of raiding (hostile takeover). From this standpoint he evaluates the current situation in this sphere. The article contains references to several crimes, which such unlawful obtainment of property of housing owners may constitute. Additionally, the author points out practical and statistic problems in this sphere. In the final part of the article the author draws a conclusion that it is necessary to take a number of measures in order to protect the interests of the housing owners in the apartment buildings, for example, by quality monitoring of criminal encroachments on the relations regarding management of apartment buildings.

Keywords: