Глендон Бушер, Марк Грин Развитие законодательства о земле и землепользовании в штате Массачусетс, США.

Аннотация: Статья американских юристов – практиков Г. Бушера и М. Грина посвящена специфике земельного законодательства одного из штатов США – штата Массачусетс, а также истокам данной специфики от англо-саксонского права, права колониальной Америки до наших дней. В частности рассмотрены истоки современной системы зонирования, косвенное регулирование землепользования посредством оценки влияния на окружающую среду, действующие ограничения регулирования, судебная практика. Представленный обзор законодательства о землепользовании в штате Массачусетс иллюстрирует различные подходы, предназначенные для разрешения возникающих проблем в современном надзоре и планировании землепользования. Главные вопросы касаются разумного баланса полномочий между местной властью и властью штата или федеральной властью, а также желательности или эффективности «децентрализации» или «местного контроля». Фактически, это вопрос о том, как в демократическом обществе следует определять широко понимаемые понятия «общественного интереса» и «благополучия».

Abstract: This article by American lawyers G. Buscher and M.Green is devoted to specific features of the land legislation of the state of Massachusetts, as well as to the sources of its peculiar features – from the Anglo-Saxon law of England to the modern times. The analysis includes the study of the modern zoning system and its limitations, as well as judicial practice and environmental issues. On the whole, the key issue is to achieve a reasonable balance between the municipal powers, state powers, and federal powers, as well as effects and need for “decentralization”.