Яшенков К.А. Роль залоговых правоотношений на современном этапе экономического развития РФ

Аннотация: В современной России в условиях рынка особенно необходимо банковское кредитование предприятий, предпринимателей и граждан, и чем действеннее гарантия возврата ссуд, тем обширнее применение банковского кредитования. Именно такую гарантию представляет собой ипотека. Институт ипотеки (залога недвижимости), являющийся наиболее действенным средством обеспечения условий кредитных и иных договоров, был возрожден в России совсем недавно. Автор статьи исследует законодательство, регулирующее залог недвижимости, рассматривает сложившуюся практику, приходит к выводу о том, что в залоговом законодательстве существует немало пробелов и противоречий, которые делают з проблематичной защиту интересов залогодержателей и являются препятствием на пути широкого использования залога в качестве способа обеспечения обязательства.

Abstract: Currently in Russia there is great need for provision of bank credits to organizations, enterpreneurs and physical persons. And, of course, the more effective the mechanisms related to return of debts are, the broader is the scope of provision of credit. Mortgage is, undoubtedly, a very effective guarantee in this sphere. Mortgage (immovable property deposit) was recently brought back into the Russian legal system, and, as the author notes, mortgage legislation contains many contradictions, which, in turn cause problems related to protection of interests of the mortgage holders, and limit the possibilities for use of mortgage.