Лукашова И.В. Социальная справедливость налогообложения жилой недвижимости и ее оценка

Аннотация: Объектом представленного в статье исследования является жилая недвижимость. Предметом исследования – социальная справедливость налогообложения жилой недвижимости, выступающая как малоформализуемая, обобщенная, субъективно обусловленная экономическая категория. Автор формулирует основные дискуссионные вопросы: справедливо ли в целом налогообложение жилой недвижимости, которая представляется социально значимым объектом, с учетом объективно возникающих затрат и выгод, какой известный метод налогообложения укладывается в рамки справедливости и можно ли формально оценить справедливость размера налога, порождаемого любой моделью налогообложения? Методология исследования базируется на анализе и систематизации теоретических работ многочисленных авторов относительно справедливости налогообложения жилья и на выборочном обследовании объектов жилой недвижимости, с целью разработки инструмента формальной оценки социальной справедливости размера налога. Научная новизна исследования состоит в адаптации ценового дифференциала, известного в теории оценки недвижимости инструмента, к оценке социальной справедливости размера налога, генерируемого любой (действующей или теоретической) моделью налогообложения. В статье инструмент получил название «дифференциал вертикальной равномерности налогообложения». С его помощью произведена оценка социальной справедливости действующей модели налогообложения в Кыргызской Республике.

Ключевые слова:

Abstract: The object of the given research is the residential real estate. The subject of the research is the social justice of the residential real estate taxation as a low formalized, generalized and subjectively determined economic category. The author of the article formulates the main debating points such as whether the taxation of residential real estate is fair in general as a socially important object taking into account objective costs and benefits, which known method of taxation answers the principle of justice and whether it is possible to give a formal evaluation of fairness of the tax amount generated by any model of taxation. The methodology of the research is based on the analysis and systematisation of theoretical researches fo numerous authors regarding justice of the residential taxation as well as selective observation of residential real estate objects for the purpose of developing tools for the formal evaluation of the social justice of the tax amount. The scientific novelty of the research is caused by the fact that the author adjust the price differential known in the theory of residential real estate evaluation to evaluation the social justice of the tax amount generated by any (existing or theoretical) model of taxation. The author calls the inventory 'the differential of the taxation vertical uniformity'. Using this inventory, the author evaluates the social justice level of the current taxation model in the Kyrgyz Republic. 

Keywords: