Свистунова М.В. Право застройки и сфера его применения

Аннотация: Статья посвящена новому вещному праву, предложенному Концепцией развития гражданского законодательства, - праву застройки. В статье обращено внимание на особенности юридической конструкции права застройки в различных правопорядках, приведен сравнительный анализ сферы применения права застройки в русском дореволюционном и советском законодательстве, а также законодательстве зарубежных стран (Австрия, Германия, Италия, Испания, Португалия, Бельгия, Франция. Аргентина, Эстония, Польша, Боливия, Нидерланды, Республика Корея и др.). Указано, что право застройки может использоваться для достижения различных целей (увеличение жилищного фонда, в том числе путем восстановления разрушенных зданий, строительство нежилых помещений, развитие незастроенных территорий, осуществление лесопосадок, привлечение инвестиций и т.д.). Указано, что право застройки может быть установлено как в государственных, так и в частных интересах. Автор делает выводы о гибкости данной юридической конструкции и ее широкой сфере применения.

Ключевые слова:

Abstract: The article is devoted to a new real right, as provided by the Conception for the Development of Civil Legislation — the building leasehold. The author pays attention to specific features of building leasehold in various legal orders, she provides comparative legal studies of application of building leasehold in the Russian pre-Revolution and Soviet legislation, as well as in the legislation of foreign states (Austria, Germany, Italy, Spain, Portugal, Belgium, France, Argentina, Estonia, Poland, Bolivia, Netherlands, the Republic of Korea, etc.). It is noted that the building leasehold may be used for various purposes (enlargement of the housing fund, including restoration of destroyed buildings, construction of non-housing units, development of the new territories, forest plantation, attracting investments, etc.). It is noted that the building leasehold may be provided for the public and private interests. The author draws conclusion on flexibility of this legal construction and the wide range of its application.

Keywords: