
	Актуальные проблемы российского права Правильная ссылка на статью: Гребенкина И.А. Право преимущественной покупки чужой недвижимости как новое ограниченное вещное право для РФ: анализ вещных признаков и проблема «обязательственных элементов» // Актуальные проблемы российского права. 2013. № 2. С. 143-150. URL: https://nbpublish.com/library_read_article.php?id=62360 Гребенкина И.А. Право преимущественной покупки чужой недвижимости как новое ограниченное вещное право для РФ: анализ вещных признаков и проблема «обязательственных элементов» Аннотация: Востребованность вещного института преимущественной покупки чужой недвижимости российской практикой, отсутствие законодательного регулирования, а также актуализация соответствующей тематики в современной цивилистической доктрине вызывают интерес к исследованию данного института, его вещно-правовой природы. В настоящей работе на основе глубокого анализа вещных и обязательственных признаков права преимущественной покупки чужой недвижимости автор приходит к выводу о соответствии исследуемого права большинству признаков ограниченных вещных прав, его вещной природе, однако с учётом ряда рассматриваемых в статье особенностей. Ключевые слова: юриспруденция, право, преимущественная, покупка, недвижимость, вещное, обязательственные, природа, ограниченное, проблема. Abstract: The demand for the proprietary institute of the preemptive right to immovable property in the Russian legal practice, the lack of legislative regulation and actualization of relevant issues in the modern civil law doctrine cause interest to the studies of its proprietary elements. This article includes the in-depth analysis of real and obligatory elements of the preemptive right to immovable property. The author comes to a conclusion that this right meets the most requirements for the limited proprietary rights, their real nature, with due consideration to some of its peculiarities. Keywords: jurisprudence, law, preemptive purchase, property, real, obligatory, nature, limited, problem. Эта статья может быть бесплатно загружена в формате PDF для чтения. Обращаем ваше внимание на необходимость соблюдения авторских прав, указания библиографической ссылки на статью при цитировании. Скачать статью Библиография 1. Генкин Д.М. Гражданское и торговое право капиталистических стран. М.: Юриздат, 1949. 276 с. 2. Емелькина И.А. Вещное преимущественное право покупки недвижимости // Вестник граж-данского права. 2010. С. 3. С. 107–130. 3. Емелькина И.А. Право ожидания и право приобретения чужой недвижимой вещи как вещ-ные права //Вещные права: постановка проблемы и ее решение. Сборник статей / отв. ред. М.А. Рожкова. М.: Статут, 2011. С. 232–254. 4. Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок: монография. М.: Волтерс Клувер, 2011. С. 55–56. 5. Кузнецова Л.В. Некоторые проблемы осуществления преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности // Журнал российского права. 2006. №4. С. 81–89. 6. Леонова Л.Ю. Преимущественные права в гражданском праве: дис. … канд. юрид. наук. М., 2005. 194 с. 7. Леонтьева Е.А. Концепция единого объекта недвижимости в германском гражданском праве // Право. Журнал Высшей школы экономики. 2011. №2. C. 122–140. 8. Синицын С.А. Вещная природа преимущественных прав // Законодательство. 2008. №10. С. 10–18. 9. Синицын С.А. Защита владения и вещных прав в гражданском праве России и Германии: дис. … канд. юрид. наук. М., 2010. 195 с. 10. Скловский К.И., Смирнова М.И. Институт преимущественной покупки в российском и зару-бежном праве // Хозяйство и право. 2003. №10. С. 103–108. 11. Суханов Е.А. Ограниченные вещные права в гражданском праве // ЭЖ-Юрист. 2003. №3. С. 2–7. 12. Суханов Е.А. Гражданское право: в 4 т. Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права. Т. 2. М.: Статут, 2004. 496 с. 13. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Вотчинное право. СПб.: Синодальная типогра-фия, 1896. 194 с. 14. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М., 1998. 353 с. 15. Burbulla R. Der Vorkaufsfall im Zivilrecht. Koln, 2006. 247 p. 16. Cornelia T. Das Vorkaufsrecht an GmbH-Anteilen. Baden-Baden, 2005. 132 p. 17. Haegele K., Schoener H., Stoeber K. Handbuch der Rechtspraxis. Bd. 4. Grundbuchrecht. Muenchen, 1997. Rn. 1405. 18. Kohller J. Verwendungsersatzansprueche das Zwischenerwerbers gegen den Vormerhungs geschuetzten. NJW, 1996. 1021 p. 19. Schurig S. Das Vorkaufsrecht im Privatrect. Berlin, 1975. 163 p. 20. Vieweg K., Werner A. Sachenrecht. Koln. Munchen, 2007. 604 p. 21. Zimmermann F. Koennen dingliche Vorkaufsrechteim Gleichrang bestell werden? Berlin, 1998. 493 p References 1. Genkin D.M. Grazhdanskoe i torgovoe pravo kapitalisticheskikh stran. M.: Yurizdat, 1949. 276 s. 2. Emel'kina I.A. Veshchnoe preimushchestvennoe pravo pokupki nedvizhimosti // Vestnik grazh-danskogo prava. 2010. S. 3. S. 107–130. 3. Emel'kina I.A. Pravo ozhidaniya i pravo priobreteniya chuzhoy nedvizhimoy veshchi kak veshch-nye prava //Veshchnye prava: postanovka problemy i ee reshenie. Sbornik statey / otv. red. M.A. Rozhkova. M.: Statut, 2011. S. 232–254. 4. Emel'kina I.A. Sistema ogranichennykh veshchnykh prav na zemel'nyy uchastok: monografiya. M.: Volters Kluver, 2011. S. 55–56. 5. Kuznetsova L.V. Nekotorye problemy osushchestvleniya preimushchestvennogo prava pokupki doli v prave obshchey dolevoy sobstvennosti // Zhurnal rossiyskogo prava. 2006. №4. S. 81–89. 6. Leonova L.Yu. Preimushchestvennye prava v grazhdanskom prave: dis. … kand. yurid. nauk. M., 2005. 194 s. 7. Leont'eva E.A. Kontseptsiya edinogo ob'ekta nedvizhimosti v germanskom grazhdanskom prave // Pravo. Zhurnal Vysshey shkoly ekonomiki. 2011. №2. C. 122–140. 8. Sinitsyn S.A. Veshchnaya priroda preimushchestvennykh prav // Zakonodatel'stvo. 2008. №10. S. 10–18. 9. Sinitsyn S.A. Zashchita vladeniya i veshchnykh prav v grazhdanskom prave Rossii i Germanii: dis. … kand. yurid. nauk. M., 2010. 195 s. 10. Sklovskiy K.I., Smirnova M.I. Institut preimushchestvennoy pokupki v rossiyskom i zaru-bezhnom prave // Khozyaystvo i pravo. 2003. №10. S. 103–108. 11. Sukhanov E.A. Ogranichennye veshchnye prava v grazhdanskom prave // EZh-Yurist. 2003. №3. S. 2–7. 12. Sukhanov E.A. Grazhdanskoe pravo: v 4 t. Veshchnoe pravo. Nasledstvennoe pravo. Isklyuchitel'nye prava. Lichnye neimushchestvennye prava. T. 2. M.: Statut, 2004. 496 s. 13. Pobedonostsev K.P. Kurs grazhdanskogo prava. Votchinnoe pravo. SPb.: Sinodal'naya tipogra-fiya, 1896. 194 s. 14. Pokrovskiy I.A. Osnovnye problemy grazhdanskogo prava. M., 1998. 353 s. 15. Burbulla R. Der Vorkaufsfall im Zivilrecht. Koln, 2006. 247 p. 16. Cornelia T. Das Vorkaufsrecht an GmbH-Anteilen. Baden-Baden, 2005. 132 p. 17. Haegele K., Schoener H., Stoeber K. Handbuch der Rechtspraxis. Bd. 4. Grundbuchrecht. Muenchen, 1997. Rn. 1405. 18. Kohller J. Verwendungsersatzansprueche das Zwischenerwerbers gegen den Vormerhungs geschuetzten. NJW, 1996. 1021 p. 19. Schurig S. Das Vorkaufsrecht im Privatrect. Berlin, 1975. 163 p. 20. Vieweg K., Werner A. Sachenrecht. Koln. Munchen, 2007. 604 p. 21. Zimmermann F. Koennen dingliche Vorkaufsrechteim Gleichrang bestell werden? Berlin, 1998. 493 p