Аннотация: Автором в данной статье рассматривается опыт доходных домов в дореволюционной России в конце ХIХ начало ХХ века и проблемы рынка жилой недвижимости типа наемных домов в современной России ХХI века. Статья раскрывает содержание понятий доходного дома и наемного дома, а также показывает их развитие. Основное внимание в работе автор акцентирует на сходствах и различиях доходных домов дореволюционной России и наемного жилья современной России в виде сравнительной таблицы. Накопленный исторический опыт строительства и эксплуатации доходных домов необходим при строительстве современных доходных домов, поскольку и в настоящее время строительство такого типа жилья имеет определенную востребованность. Основными выводами приведенного исследования являются то, что за сто лет в России понятие доходного (наемного) дома изменилось не значительно. Как и в дореволюционное время сегодня наемные дома принадлежат одному собственнику и строятся специально для сдачи в наем за определенную плату, возводятся в основном многоквартирные дома. Главные отличия в том, что современные наемные дома подразделяются (ориентировочно) на социальное и коммерческое использование, при этом поменялась структура дома: государственная, муниципальная и (или) иная поддержка предполагается только для строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, для коммерческого использования льгот нет (из-за чего частный бизнес и не развит). Новизна исследования заключается в том, что проведен сравнительный анализ рынка доходных домов дореволюционной России и наемных домов современной России.

Ключевые слова: доходные дома, наемные дома, дореволюционная Россия, современная Россия, арендное жилье, сходства, отличия, опыт, арендовать, сравнение

Библиография:
Мусин В.А. Доходные дома как инструмент повышения доступности жилья в России // Интеграция наук. 2017. Вып. № 2. – С. 27-29.
Крюкова Е.С. Наемные дома: учебное пособие. – Самара, 2020. – 56 с.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) // Консультант плюс [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/8dd5906e30c4335119f7c90d065de512736ddecf/#dst101372 (дата обращения 28.11.2021).
Горюшкин А.А. Строительство арендного жилья: проблемы и перспективы // Интерэкспо Гео-Сибирь. – 2014.-№1. – С. 1-5.
Козачун Г.У., Маматулина А.М. Типы доходных жилых домов в условиях рынка // Результаты фундаментальных и прикладных исследований в области естественных и технический наук: сб. трудов конф./ Агентство перспективных научных исследований. – Белгород, 2017. – С. 181-187.
Бочанцева А. Доходный дом: новая попытка // «Росреестр» / Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии [Электронный ресурс]. URL: https://rosre

Аннотация: Дошкольное образование – получения ребенком первичных навыков и знаний. Этому способствуют условия в дошкольных образовательных организациях (далее - ДОО).
Предмет исследования - нормативные требования к ДОО.
Цель данного исследования - анализ развития нормативных требований к ДОО.
Задачи исследования: изучить основные технические регламенты в сфере ДОО; проанализировать результаты научных исследований по данной тематике; выявить и проанализировать изменения нормативных требований.
Материал исследования - результаты научных исследований по данной тематике и содержание нормативных правовых актов. Методы исследования - анализ и синтез нормативных правовых актов.
В результате исследования представлена общая характеристика развития нормативных требований к зданиям ДОО. Понятие «детский сад» введено в СНиПе II-64-80. Нормативные правовые акты определяют основу объемно-планировочных и архитектурных решений зданий.
Актуальность темы связана с развитием дошкольного образования, направленное на повышение доступности, обеспеченности местами в ДОО, для чего будут построены новые.
Изучение темы основывается на следующих исследованиях: историческое развитие регламентов архитектуры; типовые проекты в советское время; санитарно-эпидемиологические требования; озеленение территорий; современная архитектура; реконструкция ДОО; ДОО в современной городской среде.
Первыми документами были строительные нормы и правила, позже были утверждены санитарно-эпидемиологические требования, своды правил.
Анализ результатов научных исследований специалистов позволил выделить следующие особенности: историческое развитие архитектуры ДОО в советское время и появление новых видов; требования к земельным участкам; реконструкция существующих ДОО.
Первые технические регламенты диктовали основные требования к проектным решениям и земельному участку, нормативные значения площадей помещений, уровней шума и инсоляции. Позже выделены санитарно-эпидемиологические правила.

Ключевые слова: дошкольное образование, объект недвижимости, норматив, дошкольное учреждение, земельный участок, проектирование, технический регламент, архитектура, мощность здания, объемно-планировочное решение

Библиография:
Федеральный закон «Об образовании в Российской Федерации» [Электронный ресурс] : федер. закон 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ от ред. 08.06.2020. // Справочная правовая система «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
Артемьев, К. Р. Историческое развитие регламентов проектирования дошкольных образовательных организаций // Архитектура и дизайн. – 2018. – №4. Режим доступа URL: https://cyberleninka.ru/article/n/istoricheskoe-razvitie-reglamentov-proektirovaniya-doshkolnyh-obrazovatelnyh-organizatsiy/viewer.
Шалыгина, У. А. Из истории становления и развития архитектуры детских садов-ясель в г.Новониколаевске (Новосибирск) в первой половине ХХ в // Баландинские чтения. – №1. – 2016. С. 309-317.
Золотник, С. В. Анализ объемно-пространственной структуры зданий дошкольных образовательных учреждений, построенных по типовым проектам 60-80-х годов 20 века // Фундаментальные исследования. – 2016. – № 11-1. – С. 37-41.
Лебедева, Т. В. О нетиповом облике типовых дошкольных учреждений // Матер