Аннотация: Объектом исследования является комфортность жилой среды для людей пожилого возраста. Предметом исследования выступают стратегические, нормативные и методические документы РФ в отношении людей пожилого возраста. В контексте стратегических документов РФ особое внимание в исследовании уделяется проблеме формирования комфортной жилой среды для людей пожилого возраста как возрастающей новой группе потребителей. Актуальность исследования обусловлена так же общемировой тенденцией старения населения в совокупности с изменением значимости комфорта для человека в системе мировоззренческих взглядов на формирование городской и жилой среды. Данные аспекты формируют научную гипотезу о том, что повышение комфортности жилой среды для людей пожилого возраста способствует формированию активного долголетия и повышению уровня качества жизни населения, что в свою очередь является основной целью российских стратегических правительственных программ. В статье представлены материалы анализа стратегических, нормативных и методических документов РФ по вопросам повышения комфортности жилой среды для людей пожилого возраста. Вкладом автора в исследование темы является выявление недостатков в механизмах формирования комфортной жилой среды для людей пожилого возраста в РФ и предложение некоторых путей решения этого вопроса. Необходимо признание людей пожилого возраста, как особой расширяющейся группы потребителей, что позволит открыть новую нишу на рынке товаров и жилищных услуг в виде личного специализированного жилья, интегрированного в городскую застройку. Так же автор считает, что нужно интегрировать новые градостроительные и организационно-управленческие решения, сформированные на основе методических документов в строительстве и документов по развитию застройки и жилищного фонда РФ, в задачи стратегий по поддержке людей пожилого возраста. Для того чтобы развивать реформаторский механизм в формировании комфортной жилой среды необходимо закрепление определенных методов действий на федеральном уровне.

Ключевые слова: комфортная жилая среда, люди пожилого возраста, старение населения, стратегические документы, жилая застройка, активное долголетие, демография, анализ, жилищный фонд, коллективное пространство

Abstract: The object of this research is the comfort of living environment for people of senior age. The subject of this research is the strategic, normative, and methodological documents of the Russian Federation concerning senior people. In the context of strategic documents of the Russian Federation, special attention is given to the problem of creating a comfortable living environment for senior people as a growing new group of consumers. The relevance of this research is substantiated by the worldwide tendency of population ageing alongside the growing importance of personal comfort within the system of worldview upon the formation of urban and residential environments. The scientific hypothesis is advanced that the increased comfort of the living environment for senior people promotes active longevity and improvement of the quality of life, which in turn, is the key goal of the Russian strategic government programs. The article analyzes the strategic, normative, and methodological documents of the Russian Federation on the improvement of comfort of living environment for people of senior age. The author's contribution to this research consists in identification of flaws in the mechanisms of formation of comfortable living environment for senior people in the Russian Federation, and offers solutions to this issue. Senior citizens should be recognized as a special and expanding group of consumers that opens a new niche in the market of goods and housing services in form of personal specialized housing integrated into the urban development. The author also believes that it is necessary to integrate new urban planning and organizational-administrative decisions on the basis of methodological construction documents, as well as documents on the development residential construction in the Russian Federation, into the strategic tasks on supporting senior population. In order to develop the reform mechanism for the creation of comfortable living environment, it is necessary to consolidate certain actions on the federal level.

Keywords: active longevity, residential development, strategic documents, the aging of the population, elderly people, comfortable living environment, demographics, analysis, housing stock, collective space

Аннотация: Жилищная сфера является важнейшей сферой развития общества, в которой происходит удовлетворение (в той или иной степени) потребности в жилье, жилищной нужды. Степень удовлетворения данной потребности выступает одним из главных показателей развитости общественной системы, объективного и субъективного благополучия. Именно поэтому проблемы развития и реформирования данной сферы всегда социально значимы и остры. Изучение проблем удовлетворения жилищной нужды, жилищной стратификации и социального неравенства в жилищной сфере, противоречий в развитии данной сферы по сути дела только начинается. Представляется, что анализ противоречивых тенденций развития жилищной сферы, являющийся целью представленной работы, будет определенным вкладом в изучение современной российской жилищной сферы, а также разработку практических рекомендаций, направленных на совершенствование жилищной политики, ее реализацию. Предпринята попытка соединить структурно-функциональную теорию (Т. Парсонс), статистические методы (Ф.С. Чепин), экологический (Р.Э. Парк) и классовый (М. Кастельс) подходы. В статье указаны наиболее значимые тенденции трансформации жилищной сферы РФ, показана противоречивость процессов их реализации. Обоснована необходимость учета позитивного опыта западных стран по минимизации социального неравенства в жилищной сфере. Акцентировано внимание на наличии противоречий в приоритетах Государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ», следствием которого является ограничение права граждан на удовлетворение жилищной нужды.

Ключевые слова: жилищная сфера, обеспечение жильем, жилищный фонд, жилищное строительство, домохозяйство, ипотека, жилищная политика, жилищный вопрос, жилищные условия, обитание

Abstract: Housing sphere is the paramount sphere of social development, which is responsible for satisfying the housing needs. The level of accommodation of such need is one of the main indicators of the development of social system, objective and subjective welfare. This is namely why the problems of development and reform of the housing sphere always remains socially important and acute. Examination of the problems of satisfaction of housing needs, housing stratification and social inequality in housing sphere alongside the contradictions in development of this sphere are essentially just beginning. The author believes that the analysis of contradictory trends in development of the housing sphere will be a substantial contribution into the research of the current Russian housing sphere, as well as formulation of practical recommendations aimed at improvement of housing policy and its implementation. The article emphasized the most significant trends in transformation of housing sphere in the Russian Federation, as well as the discrepancy in the processes of their realization. The author substantiates the need for accounting the positive experience of Western countries regarding the minimization of social inequality in housing sphere. Attention is focused on the presence of inconsistencies in the agenda of State Program “Providing the Citizens of the Russian Federation with Affordable and Comfortable Housing and Utility Services”, the result of which is the limitation of citizens’ right to satisfaction of the housing need.

Keywords: housing policy, hypothec, household, housing construction, housing fund, ensuring with dwelling, housing sphere, housing matter, living conditions, habitat