Аннотация: В статье автором предпринята попытка сформировать особенности регулирования градостроительных отношений и управления в сфере градостроительства, определены некоторые спорные механизмы защиты прав владельцев земельных участков путем возмещения ущерба при изменении ряда градостроительных документов. Предметом статьи выступают теоретические и правовые основы деятельности органов прокуратуры при осуществлении надзора за исполнением законов в сфере градостроительства. Объектом статьи являются правоотношения, складывающиеся в процессе организации и осуществления прокурорского надзора в указанной сфере. Цель написания статьи – проанализировать соответствие законодательства в сфере градостроительства на основе существующих теоретических положений организации и осуществления прокурорского надзора. Автором использован метод анализа документов и официальных материалов, установление особенностей в сфере землепользования и градостроительства с учетом нормативного регулирования документов территориального планирования. Новизна статьи заключается в предложенной выработке обоснованных рекомендаций по единому законодательному регулированию вопросов возмещения убытков владельцам земельных участков в качестве одного из механизмов защиты прав правообладателей при изменении ряда градостроительных документов. В результате исследования обоснована необходимость учета прокурорами недостатков, допускаемых органами градостроительного управления при реализации ими функций по разработке документов территориального планирования, предложены рекомендации прокурорам, которые могут применяться при оценке законности указанных документов. В заключение отмечается, что несмотря на динамичное развитие российского законодательства в настоящее время не имеется действенных способов защиты прав владельцев земельных участков при изменении документов градостроительного зонирования, и признается необходимость дальнейшего совершенствования законодательства в данной области.

Abstract: This article makes an attempt to describe the peculiarities of regulation of urban development decisions and management in the sphere of urban development, as well as determine contradictory mechanisms of protection of the rights of landholders through restitution for damages in terms of modification of a number of urban development documents. The subject of this article is the theoretical and legal grounds of the activity of prosecutorial authorities in supervising the execution of laws in the sphere of urban development. The object of this research is the legal relations established in the process of organization and realization of prosecutorial supervision in the indicated sphere. The goal consists in the analysis of correspondence of legislation in the sphere of urban development based on the existing theoretical provisions of organization and realization of prosecutorial supervision. The author used the method of analysis of the documents and official materials, determination of peculiarities in the area of land management and urban development, taking into account normative regulation of the documents of land use planning. The scientific novelty consists in the proposed formulation of substantiated recommendations on the unified legislative regulation of the questions of restitution for damages to landholders as one of the mechanism of protection of rights of the proprietors in terms of modification of a number of urban development documents. It is underlined that the prosecutors should account the shortcoming made by the authorities of urban development administration in implementation of the functions on elaboration of the documents of land use planning. The author gives recommendations to the prosecutors that can be applied in evaluating the lawfulness of such documents. In conclusion it is noted that despite the dynamic development of Russian legislation, there is currently no effective means for protection of rights of the landholders in terms of modification of the documents of urban development zoning, which acknowledges the need for further improvement of legislation in this sphere.