Рус Eng За 365 дней одобрено статей: 2149,   статей на доработке: 283 отклонено статей: 931 
Библиотека
Статьи и журналы | Тарифы | Оплата | Ваш профиль

Крюков С.В., Лапшина А.С., Березовская Е.А. Налогообложение имущества физических лиц (объектов жилой недвижимости) на основе государственной кадастровой оценки: проблемы и пути решения

Опубликовано в журнале "Налоги и налогообложение" в № 8 за 2017 год на страницах 42-54.

Аннотация: Предмет. Предметом исследования является обоснование направлений совершенствования налогообложения имущества физических лиц (объектов жилой недвижимости) на основе разработки моделей формирования их кадастровой оценки и прогнозирования последствий принятия решений в сфере налогообложения имущества физических лиц (ОЖН).
Объектом проводимого исследования выступают взаимосвязи и взаимозависимости, возникающие в процессе налогообложения имущества физических лиц (объектов жилой недвижимости) на основе государственной кадастровой оценки.
Цель. Целью является разработка предложений по совершенствованию процессов начисления и сбора налогов на имущество физических лиц (объектов жилой недвижимости) на основе государственной кадастровой оценки.


Методология. Теоретико-методологической основой исследования послужили концепции и фундаментальные положения в области теории налогообложения, теории оценки недвижимости, теории общественных финансов, нашедшие свое отражение в монографиях, научных трудах и практикоориентированных разработках зарубежных и отечественных авторов, публикациях научных и исследовательских центров, нормативно-правовых документах РФ и ее субъектов.
Обоснованность и адекватность полученных выводов обеспечены применением совокупности подходов и методов: системный подход, аналитический метод, метод анализа документальных источников, метод сравнительного анализа.
На основе критического анализа Методических указаний о государственной кадастровой оценке (2016 г.), выявлены недостаточно обоснованные положения, не позволяющие осуществить правильное начисление и сбор имущественного налога с физических лиц, касающегося объектов жилой недвижимости. На основе системного подхода авторами сформулированы предложения по совершенствованию методики оценки объектов жилой недвижимости, а также по реформированию системы имущественного налогообложения в целом.
В настоящее время в России сделаны серьезные шаги по формированию эффективной системы налогообложения имущества физических лиц (объектов жилой недвижимости). Однако проведенный анализ показал, что еще предстоит предпринять немало усилий по развитию теоретической, методической и инструментальной базы проводимой реформы.

Ключевые слова: налогообложение, налог на имущество, реформа налогообложения, местный бюджет, баланс интересов, кадастровая оценка, объекты жилой недвижимости, методы массовой оценки, сравнительный подход, ценообразующие факторы

DOI: 10.7256/2454-065X.2017.8.23949

Эта статья недоступна для пользователей, которые не вошли в цифровую библиотеку издательства под своим логином и паролем. Перейдите по ссылке, чтобы зарегистрироваться или осуществить вход.

Если вы один из авторов этой статьи, вы можете открыть бесплатный доступ к этой статье для своих читателей. Вы должны зайти под своим логином и паролем, чтобы воспользоваться услугой. Перейдите по ссылке, чтобы зарегистрироваться или осуществить вход.

Библиография:
Федеральный закон Российской Федерации от 03.07.2016 г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» // Российская газета. 2016. № 7014 (146). URL: https://rg.ru/2016/07/06/kadastr-dok.html (Дата обращения 24.10.2016).
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 07.06.2016 N 358 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке» // Информационно-правовой портал Гарант.ру URL: http://ivo.garant.ru (Дата обращения 24.10.2016).
Алиев Б.Х., Арсаханова З.А., Султанов Г.С. О новом порядке налогообложения имущества физических лиц в РФ // Фундаментальные исследования. 2015. №9-2. С. 318-322.
Алиев Б.Х., Валеева З.Х. Налогообложение имущества физических лиц: современное состояние и проблемы // Фундаментальные исследования. 2015. №2-26. С. 5855-5859.
Беляева А.В. Массовая оценка стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения. Требования и ограничения // Прикладная математика и вопросы управления. 2015. №2. С. 77-88.
Борис Е.А. Методика кадастровой оценки объектов недвижимости, основанная на принципах индивидуальной оценки // Российское предпринимательство. 2014. №24 (270). С. 138-146.
Брофман М.Д., Шурдумова Э.Г. Перспективы внедрения и реализации налога на недвижимость в РФ // Проблемы современной экономики. 2015. №27. С. 51-56.
Воробьев Ю.Н. Оценка жилой недвижимости для последующего налогообложения // Научный вестник: финансы, банки, инвестиции. 2014. №1 (26). С. 37-39.
Гасиева З.П. Налог на недвижимость в России: проблемы и перспективы введения // Известия Горского государственного аграрного университета. 2015. №4. С. 299-302.
Григорьев В.В. Обоснование необходимости совершенствования механизма управления процессом государственной кадастровой оценки недвижимости в Российской Федерации // Имущественные отношения в РФ. 2015. №2 (161). С. 101-105.
Заббарова О.А., Ярославская О.К. Введение налога на недвижимое имущество для физических лиц: проблемы и перспективы // Управление экономическими системами: электронный научный журнал. 2015. №1 (73). С. 24.
Курков И.И., Пьянова М.В. Налог на недвижимость физических лиц в России: проблемы и перспективы. // Налоги и налогообложение. 2015. №4. С. 289-299.
Лапшина А.С. Новый порядок налогообложения жилой недвижимости: сущность и последствия // Финансовое право и управление. — 2016.-№ 3.-С.247-253.
Логинова Т.А. Налогообложение недвижимого имущества // Управление экономическими системами: электронный научный журнал. 2015. №10 (82). С. 30.
Осенняя А.В., Сидоренко М.И. Изменения налогообложения в сфере недвижимости, связанные с переходом расчета ставки налога от инвентаризационной стоимости к кадастровой стоимости // Научные труды Кубанского государственного технологического университета. 2015. №9. С. 351-357.
Пьянова М.В. Новый налог на имущество физических лиц: социальное измерение // Символ науки. 2016. №3-1. С. 134-138.
Чернов Е.А. Пути реформирования российской системы налогообложения недвижимости // Современная наука: актуальные проблемы и пути их решения. 2016. №1 (23). С. 138-142.
Шаров С.Ю. Последствия изменений в расчете налога на имущество физических лиц // Народонаселение. 2015. №2. С. 101-106.

Правильная ссылка на статью:
просто выделите текст ссылки и скопируйте в буфер обмена