Рус Eng Cn Перевести страницу на:  
Please select your language to translate the article


You can just close the window to don't translate
Библиотека
ваш профиль

Вернуться к содержанию

Право и политика
Правильная ссылка на статью:

Никишин В.В., Чередников А.В. Градостроительный регламент как основа определения правового режима земельных участков

Аннотация: Авторами ставится задача установления места и роли градостроительного регламента в определении правового режима земель. Оцениваются элементы правового режима земельных участков в их взаимосвязи. Выявляются обстоятельства, препятствующие определению правового режима земель на основе градостроительных регламентов. Исследуется назначение ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, имеющих целью определить значимую часть их правового режима. Анализируются организационно-правовые начала разработки и утверждения градостроительных регламентов в отношении земельных участков, не относящихся к категории земель населенных пунктов. Методологическую основу работы составили: метод анализа и синтеза правовых явлений, диалектический и сравнительно-правовой методы исследования. Делаются выводы об отсутствии в градостроительном регламенте правовых механизмов (средств), с помощью которых может быть реализована вся совокупность норм, определяющих содержание правового режима земельных участков. Предлагаются пути совершенствования правового регулирования градостроительного зонирования с учетом представлений о градостроительном регламенте как элементе правил землепользования и застройки.


Ключевые слова:

земельный участок, правовой режим, разрешенное использование, правила землепользования, градостроительное зонирование, градостроительный регламент, недвижимость, ограничения, территориальная зона, правила застройки

Abstract: The authors set a task to determine the place and the role of the urban development regulation in determining the legal regime of land. The article presents evaluation of the elements of the legal regime of land lots in their interconnection, and detects the circumstances that prevent the determination of the legal regime of land on the basis of urban development regulation. The authors examine the designation of limitations of use of land lots and objects of capital construction that are intended to define a significant part of their legal regime. An analysis is conducted on the organizational-legal origins of development and enactment of urban development regulations with regards to land lots that are not attributable to the categories of land that belongs to a town. A conclusion is made on the absence of legal mechanisms (means) within urban development regulation for realization of the entirety of norms that define the content of the legal regime of land lots. The authors propose ways of improving the legal regulation of the urban zoning with consideration of perceptions on urban development regulation as an element of rules of land use and development.


Keywords:

Land lot, Legal regime, Permitted use, Rules of land use, Urban zoning, Urban development regulation, Real estate, Limitations, Territorial zone, Rules of development


Эта статья может быть бесплатно загружена в формате PDF для чтения. Обращаем ваше внимание на необходимость соблюдения авторских прав, указания библиографической ссылки на статью при цитировании.

Скачать статью

Библиография
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
References
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.