Барановская И.Г. Правовое регулирование изменения и расторжения договора аренды земельного участка

Аннотация: Предметом исследования вопроса изменения и расторжения договора аренды земельного участка являются правоотношения, связанные с прекращением договорных арендных обязательств, где объектом выступает земельный участок. Данные правоотношения носят смешанный характер, так как регулируются гражданским, земельным и иным законодательством РФ. В статье поднимаются несколько дискуссионных аспектов расторжения договора аренды земельного участка: соотношение прекращения договора и прекращение обязательств, проблема исполнение договора и последующее его расторжение, вопросы последствия расторжения договора аренды земельного участка. Методологическую основу настоящей работы составляют: общенаучные методы - анализ, синтез, сравнение, абстрагирование, классификация; специальные юридические методы - аналогия, толкование, критический анализ, обзор правовых актов. Новизна данного исследования заключается в рассмотрении вопроса изменения и расторжения договора на примере договора аренды земельного участка. В работе автор рассматривает как расторжение договора по соглашению сторон, так и в одностороннем порядке. В результате исследования автор предлагает внести изменения в действующее законодательство РФ.

Ключевые слова:

Abstract: The subject of this research is the legal relations pertaining to the changes and termination of the land lease agreements associated with the discontinuation of lease obligations, where the object is a piece of land. These legal relations carry a mixed character, as they are regulated by the civil, land, and other legislation of the Russian Federation. The article presents a few debatable aspects of termination of a land lease agreement: correlation between termination of the agreement and discontinuation of obligations; the questions of consequences of termination of a land lease agreement. The author examines termination of a lease based on a mutual agreement, as well as by a unilateral decision. In conclusion the author proposes making changes to the current legislation of the Russian Federation.

Keywords: