Рус Eng За 365 дней одобрено статей: 1868,   статей на доработке: 312 отклонено статей: 769 
Библиотека
Статьи и журналы | Тарифы | Оплата | Ваш профиль

Стерник Г.М., Евстафьев А.И., Перетрухин А.О. Развитие национальных рынков недвижимости в условиях экспансии иностранного капитала

Опубликовано в журнале "Урбанистика и рынок недвижимости" в № 2 за 2014 год в рубрике "Актуальные вопросы рынка недвижимости" на страницах 6-22.

Аннотация: Макроэкономическая нестабильность, охватившая весь мир в 2008 г., позволила выявить большое количество различий в характере падения и по-следующего восстановления национальных рынков недвижимости. Одно-временно стала ощущаться неадекватность большинства существующих научных концепций: неолиберальной, глобалистской, народнохозяй-ственной – в объяснении динамики этих процессов. Преодоление этой проблемы достигается на основе коренного пересмотра сущности иностранных инвестиций в недвижимость, обособления их от всех других видов вложений. Важнейшее значение здесь приобретает методология классической политической экономии, которая позволяет системно изучить международную циркуляцию капитала и точно сформулировать закономерности развития рынков недвижимости в этих условиях. Данный подход связан с адаптацией сравнительно-аналитического инструментария к задачам определения циклов и стадий в процессах оборота инвестиций. В сочетании с графическим моделированием, проведенным на обширном фактологическом материале, это помогает дезавуировать иллюзию автономности национальных рынков недвижимости. Получено обоснование асинхронности их развития. Доказана решающая роль экспансии транснационального инвестиционно-строительного капитала в формировании глобальной взаимозависимости рынков недвижимости.

Ключевые слова: рынок недвижимости, рыночные, глобализация, иностранные, развитие рынка, международные, недвижимость, спекуляции, инвестиции, циклы

DOI: 10.7256/2313-0539.2014.2.9737

Эта статья может быть бесплатно загружена в формате PDF для чтения. Обращаем ваше внимание на необходимость соблюдения авторских прав, указания библиографической ссылки на статью при цитировании.

Скачать статью

Библиография:
Поляковский, Г., 1996. Жилищная экономика. М. 223 с.
Weiss, M.A. The Politics of Real Estate Cycles // Business and Economic History, Second Series. 1991. №20. C. 127-135. URL: http://www.thebhc.org/publications/BEHprint/v020/p0127-p0135.pdf (дата обра-щения: 11.04.2013).
Baum, A. Evidence of cycles in European commercial real estate markets and some hypotheses. URL: http://centaur.reading.ac.uk/27213/1/0500.pdf (дата обращения: 15.04.2013).
Pyhrr, S.A., Stephen E.R., Born W.L., 1999. Real Estate Cycles and Their Strategic Implications for Investors and Portfolio Managers in the Global Economy // Journal of Real Estate Research. №1. Р. 7-68.
Doeswijk, R.Q., Lam T.W., Swinkels L., 2012. Strategic Asset Allocation: The Global Multi-Asset Market Portfolio 1959–2011. URL: http://ssrn.com/abstract=2170275 (дата обращения: 22.04.2013).
Доклад о мировых инвестициях в 2012 : Обзор. Конференция организации объединенных наций по торговле и развитию (ЮНКТАД). Женева, 2012. 60 с.
Маркс, К., 2012. Капитал: критика политической экономии. Том II. Книга 2: Процесс обращения капитала / Пер. П.Н. Ключин. М.: Эксмо. 1200 с.
Вальрас, Л., 2011. Элементы чистой политической экономии / Пер. И.А. Егоров, А. Белянин. М.: Изограф. 448 с.
Стерник Г.М., Стерник С.Г., 2009. Типология рынков недвижимости по склонности к образованию ценовых пузырей // Имущественные отношения в РФ №8 (95), с. 18-28.
Ullekh, N.P., 2013. Why Canada-based baron Bob Dhillon is betting on Indian Real Estate? Economic Times. URL: http://articles.economictimes.indiatimes.com/2013-01-13/news/36296793_1_canada-toronto-stock-exchange-properties (дата обраще-ния: 18.04.2013).
Подоляко, Т.А., 2010. Привлечение иностранных инвестиций на российский рынок гостиничной недвижимости: автореферат дис. ... канд. эконом. наук : М.
World Investment Report 2012. Towards a New Generation of In-vestment Policies. Geneva: United Nations Conference on Trade аnd Development (UNCTAD), 2012.
Global Market Perspective: Second Quarter 2011 [Электронный ресурс]. Jones Lang LaSalle IP. URL: http://www.joneslanglasalle.com/ResearchLevel1/Global-Market-Perspective-Q2-2011-a.pdf (дата обращения: 21.04.2013).
India FDI in decline overall but regulatory changes could turn things around [Электронный ресурс]. International Consortium of Real Estate Associa-tions, 2013. URL: http://www.worldproperties.com/ru/News/NewsDetail/13-06-05/India_FDI_in_decline_overall_but_regulatory_changes_could_turn_things_around.aspx (дата обращения: 21.06.2013).
Статистика внешнего сектора. Прямые инвестиции в Россию по видам экономической деятельности [Электронный ресурс]. Центральный банк РФ. URL: http://www.cbr.ru/statistics/print.aspx?file=credit_statistics/inv_in-rus.htm&pid=svs&sid=ITM_23050&pid=svs&sid=ITM_12726 (дата обращения: 18.04.2013).
Инвестиции в основной капитал по видам экономической дея-тельности [Электронный ресурс]. Федеральная служба государственной ста-тистики. URL: http://www.gks.ru/bgd/regl/b11_56/IssWWW.exe/Stg/02-18.htm (дата обращения: 22.04.2013).
Стерник, Г.М., Стерник С.Г., Аракелов С.А., 2010. Итоги кризиса рынка жилья и жилищно-строительной отрасли в России // Финансовая аналитика: проблемы и решения, №7 (31), с. 34-47.
Евстафьев А.И., 2011. Методы анализа и регулирования про-странственного развития города: автореферат дис. … канд. экон. наук. Краснодар: Кубанский гос. ун-т.
Евстафьев А.И., Максимов Д.В., 2010. Анализ организации жи-лищной застройки и рынка жилья города на основе пространственно-параметрического моделирования // Известия вузов “Северо-Кавказский ре-гион”. Ростов н/Д. № 5. С. 112–118.
Tentative Signs of a Recovery: the 2013 Construction Hiring and Business Outlook [Электронный ресурс]. The Associated General Contractors of America. URL: http://www.agc.org/galleries/news/2013_Construction_Hiring_and_Business_Outlook_Report.pdf (дата обращения: 19.04.2013).
Зайцева, Е.Ю., 2012. Государственное регулирование инвестиций на рынке недвижимости: на примере паевых инвестиционных фондов: автореферат дис. ... канд. экон. наук. С.-Пб.: С.-Петерб. гос. инженер.-эконом. ун-т.
Doler, K., 2013. Real Estate Boomerang: From Bust To Sellers' Mar-ket? [Электронный ресурс] // Investor’s Business Daily. URL: http://news.investors.com/business-inside-real-estate/041113-651568-real-estate-shows-signs-of-a-home-sellers-market.htm?ven=rss (дата обращения: 19.06.2013).
Christie, L., 2013. Boomerang Buyers Return to Market after Foreclo-sure [Электронный ресурс] // Cable News Network: сетевой журн. URL: http://money.cnn.com/2013/03/11/real_estate/foreclosure-homes/index.html (дата обращения: 19.06.2013).
Rising FDI into China: the Facts behind the Numbers: UNCTAD In-vestment Brief [Электронный ресурс]. Investment Issues Analysis Branch of UNCTAD, 2007. URL: http://unctad.org/en/Docs/iteiiamisc20075_en.pdf (дата обращения: 19.04.2013).

Правильная ссылка на статью:
просто выделите текст ссылки и скопируйте в буфер обмена